Estimation théorique
La Garaine,38460 Panossas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Garaine,38460-Panossas indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-25 | 70 | IMP DU CHATEAU ROUGE | 7 | 207 | 605 | 600000€ | 2899€ |
2022-02-23 | 1365 | CHE DE COUTIEU | 3 | 72 | 395 | 430000€ | 5972€ |
2019-08-02 | 1375 | CHE DE COUTIEU | 4 | 130 | 515 | 238000€ | 1831€ |
2020-02-14 | 92 | CHE DE LA SERRE | 3 | 95 | 732 | 304830€ | 3209€ |
2020-09-02 | 296 | CHE DE LA SERRE | 4 | 83 | 1453 | 92600€ | 1116€ |
2020-02-07 | 180 | CHE DE FRONTONAS | 3 | 75 | 1076 | 210000€ | 2800€ |
2022-08-26 | 764 | RTE DE BOURGOIN | 4 | 97 | 1000 | 385000€ | 3969€ |
2021-04-01 | 690 | RTE DE BOURGOIN | 5 | 102 | 638 | 280000€ | 2745€ |
2019-07-23 | 686 | RTE DE BOURGOIN | 6 | 116 | 287 | 302100€ | 2604€ |
2019-06-20 | 684 | RTE DE BOURGOIN | 4 | 110 | 190 | 323250€ | 2939€ |
2020-12-07 | 226 | CHE DES FUZIERS | 6 | 103 | 965 | 185260€ | 1799€ |
2022-05-30 | 626 | CHE DE LA SERRE | 4 | 153 | 1080 | 520000€ | 3399€ |
2022-03-25 | 427 | CHE DES FUZIERS | 4 | 102 | 507 | 327000€ | 3206€ |
2019-08-29 | 166 | CHE DES FUZIERS | 4 | 93 | 534 | 324200€ | 3486€ |
2020-12-28 | 619 | RTE DE BOURGOIN | 3 | 36 | 125 | 210000€ | 5833€ |
2019-05-31 | 537 | RTE DE BOURGOIN | 5 | 145 | 468 | 246410€ | 1699€ |
2019-11-08 | 497 | RTE DE BOURGOIN | 6 | 135 | 570 | 375050€ | 2778€ |
2019-08-02 | 147 | CHE DES BRUYERES | 7 | 145 | 1026 | 76000€ | 524€ |
2020-11-05 | 417 | RTE DE BOURGOIN | 6 | 160 | 1103 | 375600€ | 2348€ |
2022-01-19 | 120 | CHE DES BRUYERES | 8 | 256 | 220 | 535000€ | 2090€ |
2020-10-20 | 551 | CHE DE GRIEZ | 4 | 134 | 600 | 453000€ | 3381€ |
2019-06-27 | 54 | CHE DE L EGLISE | 4 | 98 | 1000 | 320020€ | 3266€ |
2019-06-14 | 146 | RTE DE BOURGOIN | 6 | 198 | 1062 | 487000€ | 2460€ |
2021-04-14 | 121 | RTE DE BOURGOIN | 3 | 89 | 763 | 240000€ | 2697€ |
2022-04-15 | 54 | RTE DE BOURGOIN | 5 | 90 | 709 | 258000€ | 2867€ |
2021-03-01 | 1325 | CHE DE LA COTE | 5 | 126 | 1000 | 300000€ | 2381€ |
2022-05-03 | 15 | RTE DE ST MARCEL | 3 | 112 | 441 | 269900€ | 2410€ |
2021-02-01 | 333 | RTE DE COTE FAROUD | 6 | 151 | 500 | 448900€ | 2973€ |
2022-12-16 | 564 | RTE DE CHARAMEL | 4 | 92 | 138 | 285000€ | 3098€ |
2021-08-31 | 1163 | RTE DE MASSONAS | 5 | 147 | 500 | 447000€ | 3041€ |
2023-04-17 | 16 | IMP DE LA TOUR DE GONAS | 4 | 87 | 805 | 383000€ | 4402€ |
2021-04-28 | 11 | MASSONAS | 5 | 100 | 75 | 52675.2€ | 527€ |
2021-11-10 | 520 | RTE DE L ETANG DE VARNIEU | 4 | 94 | 133 | 196300€ | 2088€ |
2021-09-14 | 26 | RUE DU MONT BOIRIEU | 3 | 85 | 508 | 277700€ | 3267€ |
2021-01-07 | 169 | MTE DE BOULLIERE | 6 | 122 | 1580 | 414010€ | 3394€ |
2019-11-08 | 103 | MTE DE BOULLIERE | 5 | 126 | 855 | 370500€ | 2940€ |
2022-01-10 | 160 | CHEM DE QUINCIEU | 2 | 119 | 530 | 593030€ | 4983€ |
2022-04-27 | 389 | RTE DE L ETANG DE VARNIEU | 4 | 100 | 500 | 418400€ | 4184€ |
2022-03-22 | 320 | RTE DU BURIZAY | 5 | 145 | 850 | 642000€ | 4428€ |
2022-05-31 | 213 | RTE DE LA RIBAUDIERE | 4 | 86 | 444 | 400000€ | 4651€ |
2021-12-17 | 606 | RTE DE MASSONAS | 7 | 175 | 567 | 562650€ | 3215€ |
2019-09-11 | 167 | RTE DE LA RIBAUDIERE | 3 | 136 | 725 | 423572€ | 3115€ |
2019-07-29 | 78 | CHE DE MONTMIRAL | 6 | 143 | 1585 | 421300€ | 2946€ |
2020-02-21 | 672 | RTE DE MASSONAS | 4 | 161 | 108 | 718300€ | 4461€ |
2020-02-17 | 113 | RTE DE CHARAMEL | 4 | 88 | 500 | 370000€ | 4205€ |
2022-04-07 | 640 | RTE DES QUATRE VIES | 4 | 68 | 1006 | 275000€ | 4044€ |
2021-07-06 | 33 | CHE DE LA CROIX ROUSSE | 4 | 86 | 840 | 436940€ | 5081€ |
2022-10-28 | 326 | RTE DE PANOSSAS | 5 | 99 | 1112 | 396750€ | 4008€ |
2019-09-24 | 151 | CHE DES BOUTONS D'OR | 5 | 122 | 536 | 348850€ | 2859€ |
2020-02-19 | 80 | RTE DE CHARAMEL | 6 | 137 | 0 | 375000€ | 2737€ |
2019-08-08 | 10 | IMP DU BURIZAY | 6 | 140 | 303 | 462420€ | 3303€ |
2020-09-17 | 531 | RTE DES QUATRE VIES | 4 | 75 | 600 | 420950€ | 5613€ |
2020-11-25 | 78 | CHE DES BOUTONS D'OR | 4 | 125 | 981 | 412650€ | 3301€ |
2022-02-08 | 73 | RTE DE MORAS LE VILLAGE | 4 | 125 | 510 | 185000€ | 1480€ |
2021-06-25 | 261 | RTE DE PANOSSAS | 5 | 115 | 502 | 175000€ | 1522€ |
2022-05-30 | 90 | RTE DE LA BARONNIERE | 5 | 146 | 469 | 485000€ | 3322€ |
2022-11-21 | 177 | RTE DE MASSONAS | 9 | 310 | 4890 | 4410000€ | 14226€ |
2020-07-31 | 43 | IMP SAINT MARTIN | 5 | 90 | 1000 | 334091€ | 3712€ |
2022-06-01 | 81 | CHE DU FRANCAIS BAS | 4 | 103 | 420 | 410100€ | 3982€ |
2021-12-10 | 145 | IMP SAINT MARTIN | 4 | 103 | 584 | 353000€ | 3427€ |
2022-05-25 | 28 | IMP DES QUATRE VIES | 6 | 134 | 500 | 400000€ | 2985€ |
2020-12-29 | 143 | IMP SAINT MARTIN | 4 | 88 | 662 | 285850€ | 3248€ |
2021-06-29 | 397 | CHE DU BONNARD | 1 | 79 | 600 | 180000€ | 2278€ |
2019-07-10 | 118 | CHE GRASSET | 4 | 130 | 1460 | 384500€ | 2958€ |
2021-07-19 | 118 | CHE GRASSET | 4 | 130 | 1460 | 441500€ | 3396€ |
2020-07-18 | 264 | RTE DU BERGERON | 3 | 80 | 487 | 100000€ | 1250€ |
2021-03-12 | 297 | RTE DU BERGERON | 2 | 55 | 649 | 240000€ | 4364€ |
2021-10-26 | 744 | RTE DU CERTEAU | 4 | 109 | 335 | 281120€ | 2579€ |
2020-07-15 | 263 | RTE DU BERGERON | 4 | 108 | 732 | 150000€ | 1389€ |
2020-07-22 | 56 | CHE DU REBAT | 5 | 159 | 500 | 452000€ | 2843€ |
2021-07-15 | 691 | RTE DU CERTEAU | 5 | 86 | 456 | 321200€ | 3735€ |
2019-08-30 | 166 | RTE DE GONAS | 4 | 84 | 220 | 233312€ | 2778€ |
2019-07-11 | 6 | RTE DE GONAS | 5 | 78 | 83 | 92500€ | 1186€ |
2022-06-24 | 253 | RTE DES QUATRE VIES | 5 | 109 | 589 | 325000€ | 2982€ |
2019-05-15 | 20 | IMP DU BERGERON | 4 | 90 | 30 | 165000€ | 1833€ |
2021-05-25 | 20 | IMP DU BERGERON | 4 | 90 | 30 | 256700€ | 2852€ |
2021-03-12 | 39 | IMP DU VIEUX CHENE | 3 | 73 | 817 | 393145€ | 5386€ |
2022-05-31 | 247 | RTE DES QUATRE VIES | 4 | 157 | 621 | 519650€ | 3310€ |
2020-09-04 | 166 | RTE DE GONAS | 4 | 76 | 88 | 242200€ | 3187€ |
2021-11-22 | 70 | IMP DU BERGERON | 4 | 103 | 430 | 368600€ | 3579€ |
2020-10-19 | 648 | RTE DE FOUILLOUZAN | 3 | 107 | 78 | 218600€ | 2043€ |
2020-10-14 | 168 | RTE DU VIEIL ETANG | 6 | 102 | 1030 | 260000€ | 2549€ |
2019-10-25 | 735 | RTE DE BOURGOIN | 6 | 265 | 1820 | 495700€ | 1871€ |
2020-12-22 | 209 | RTE DE GONAS | 4 | 95 | 471 | 190000€ | 2000€ |
2021-01-06 | 85 | IMP DU BERGERON | 5 | 119 | 690 | 376850€ | 3167€ |
2021-04-30 | 75 | CHE DU PRESSOIR | 4 | 98 | 346 | 124000€ | 1265€ |
2022-09-23 | 75 | CHE DU PRESSOIR | 4 | 98 | 346 | 395000€ | 4031€ |
2021-12-17 | 976 | CHE DU ROBERT | 4 | 102 | 978 | 592850€ | 5812€ |
2020-01-21 | 811 | CHE DU BONNARD | 3 | 74 | 1000 | 205000€ | 2770€ |
2021-12-22 | 120 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 96 | 635 | 430430€ | 4484€ |
2020-11-27 | 200 | RTE DES QUATRE VIES | 4 | 102 | 563 | 265000€ | 2598€ |
2021-12-15 | 24 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 101 | 500 | 400000€ | 3960€ |
2021-02-16 | 58 | CHE DES BULLIANCES | 6 | 190 | 1321 | 532800€ | 2804€ |
2019-11-05 | 94 | CHE DES VIGNES | 4 | 105 | 625 | 289900€ | 2761€ |
2021-11-30 | 179 | CHE DES AVENERIEUX | 5 | 125 | 721 | 425000€ | 3400€ |
2020-01-24 | 150 | CHE DU BONNARD | 3 | 85 | 800 | 319000€ | 3753€ |
2021-07-30 | 0 | LE CLOS | 4 | 120 | 497 | 415000€ | 3458€ |
2022-12-15 | 173 | CHE DES VIGNES | 5 | 126 | 500 | 505000€ | 4008€ |
2022-07-22 | 2610 | RTE DE VIENNE | 5 | 90 | 805 | 390000€ | 4333€ |
2021-11-10 | 102 | CHE DE LA VERCHERE | 5 | 111 | 249 | 460550€ | 4149€ |
2019-07-30 | 2737 | RTE DE VIENNE | 5 | 164 | 1147 | 527000€ | 3213€ |
2021-02-24 | 45 | IMP DE LA VERCHERE | 4 | 90 | 634 | 218000€ | 2422€ |
2020-01-21 | 31 | IMP DE GONAS | 4 | 98 | 600 | 316000€ | 3224€ |
2019-07-29 | 10 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 84 | 609 | 287800€ | 3426€ |
2022-10-21 | 846 | CHE DU ROBERT | 4 | 89 | 445 | 369300€ | 4149€ |
2020-12-18 | 3 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 82 | 68 | 220000€ | 2683€ |
2022-05-30 | 35 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 79 | 257 | 272200€ | 3446€ |
2020-11-02 | 47 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 79 | 171 | 290000€ | 3671€ |
2022-05-25 | 47 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 79 | 171 | 350830€ | 4441€ |
2020-07-02 | 118 | RTE DU CHAFFARD | 5 | 137 | 546 | 334000€ | 2438€ |
2019-12-30 | 2738 | RTE DE VIENNE | 6 | 180 | 408 | 265750€ | 1476€ |
2021-04-01 | 2762 | RTE DE VIENNE | 3 | 86 | 404 | 173250€ | 2015€ |
2020-05-25 | 172 | RUE DU FAYET | 5 | 148 | 1400 | 414400€ | 2800€ |
2021-08-30 | 338 | RTE DE LA LECHERE | 8 | 147 | 1117 | 300000€ | 2041€ |
2021-07-13 | 7 | LOT LES HIBISCUS | 4 | 81 | 817 | 353000€ | 4358€ |
2019-07-12 | 214 | CHE DES BULLIANCES | 6 | 140 | 437 | 230000€ | 1643€ |
2020-05-27 | 315 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 98 | 500 | 476550€ | 4863€ |
2020-10-21 | 215 | CHE DES BULLIANCES | 3 | 80 | 405 | 179000€ | 2238€ |
2021-09-06 | 64 | IMP DU PRAYON | 5 | 92 | 969 | 383780€ | 4172€ |
2019-07-19 | 460 | CHE DU VIGNOBLE | 4 | 140 | 973 | 317000€ | 2264€ |
2022-05-31 | 320 | PL DU VILLAGE | 4 | 120 | 71 | 300800€ | 2507€ |
2020-09-11 | 413 | CHE DE LA PLAINE | 9 | 288 | 1538 | 548350€ | 1904€ |
2021-10-21 | 50 | RTE DE FOUILLOUZAN | 5 | 135 | 424 | 511000€ | 3785€ |
2022-07-22 | 56 | RTE DE FOUILLOUZAN | 5 | 140 | 500 | 521600€ | 3726€ |
2019-09-30 | 276 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 122 | 923 | 371000€ | 3041€ |
2021-07-27 | 10 | CHE DES ROSIERS | 5 | 145 | 1000 | 433900€ | 2992€ |
2021-02-05 | 25 | RTE DE FOUILLOUZAN | 6 | 165 | 1490 | 385000€ | 2333€ |
2021-10-29 | 26 | CHE DES ARCHINAUX | 4 | 80 | 202 | 282170€ | 3527€ |
2020-01-17 | 68 | RUE DU FAYET | 4 | 100 | 240 | 260000€ | 2600€ |
2020-05-27 | 120 | CHE DES ARCHINAUX | 5 | 108 | 377 | 315700€ | 2923€ |
2021-05-31 | 705 | RTE DU HAMEAU LE COLLY | 5 | 121 | 500 | 442000€ | 3653€ |
2022-07-01 | 29 | CHEM DE LA BERTODIERE | 4 | 95 | 208 | 291400€ | 3067€ |
2022-01-06 | 54 | PL DE LA LECHERE | 5 | 134 | 1120 | 320000€ | 2388€ |
2019-10-18 | 652 | CHE DU VIGNOBLE | 6 | 130 | 655 | 381950€ | 2938€ |
2021-06-29 | 13 | CHEM DU CHENE | 4 | 86 | 273 | 255000€ | 2965€ |
2019-10-01 | 9 | IMP DES MURIERS | 4 | 89 | 500 | 256000€ | 2876€ |
2019-07-24 | 58 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 150 | 829 | 317690€ | 2118€ |
2022-12-09 | 58 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 150 | 829 | 429000€ | 2860€ |
2021-09-14 | 130 | IMP DU VIGNOBLE | 4 | 105 | 963 | 290000€ | 2762€ |
2022-05-06 | 659 | CHE DU VIGNOBLE | 6 | 236 | 2306 | 768350€ | 3256€ |
2020-05-15 | 689 | CHE DU VIGNOBLE | 5 | 115 | 620 | 406375€ | 3534€ |
2020-06-04 | 75 | IMP DU VIGNOBLE | 7 | 215 | 798 | 501039€ | 2330€ |
2021-10-01 | 75 | IMP DU VIGNOBLE | 7 | 215 | 600 | 766910€ | 3567€ |
2021-09-15 | 100 | RUE DE PERELLE | 4 | 113 | 561 | 432150€ | 3824€ |
2021-01-20 | 6 | CHE DE PAMPERDU | 4 | 96 | 212 | 282900€ | 2947€ |
2022-05-05 | 65 | IMP DU VIGNOBLE | 5 | 141 | 401 | 610000€ | 4326€ |
2021-03-11 | 147 | RUE DE PERELLE | 2 | 70 | 100 | 215000€ | 3071€ |
2019-07-15 | 527 | CHE DES BULLIANCES | 5 | 97 | 666 | 368000€ | 3794€ |
2020-11-18 | 1 | IMP DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 589 | 349725€ | 3886€ |
2019-07-29 | 25 | IMP DU VIGNOBLE | 6 | 174 | 1206 | 439100€ | 2524€ |